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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
金寧
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適宜自購，但需審慎斟酌價格與停車需求。
此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「格局完善」，對於追求居住品質且無意頻繁買賣的自住客來說，是一個相當不錯的選擇。新成屋意味著較少後續維修煩惱，且三房兩衛的配置能妥善解決家庭成員的生活隱私需求。
然而，建議您在決策前考慮以下兩點：
- 停車問題：鑑於不含車位，請確認周邊是否有充足的公共停車空間或租賃方案，以免日常生活不便。
- 單價考量：36 萬單價在當地屬高標，若主要目的是長期自住的舒適度，此價位可接受；若考量未來投資增值，則需留意離島市場的流通性風險。
若您的主要目的是在金寧鄉定居，且能接受無車位的條件，此物件值得列為優先看選名單。
問與答
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李柏彥(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
秉持用心服務,用愛行動的精神 深耕"金門 ", 過去的歷史背景更是親自參與,金門現在與未來的發展及淺力是大家有目共睹的,為投資客找到好的投資標的,為需要房子的人圓夢成家!
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